Häuser an der Elster-Aue

Neubau von 38 Reihenhäusern

Anschrift

Brauereistraße 11
04249 Leipzig
Stadtteil: Großzschocher

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 38 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
RH 35
Größe:
5 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 152 m²
Preis:
€ 354.600,–
Preis/m²:
€ 2.332,–
Grundstück: 138 m²

Angebot

  • Reihenhaus-Stadthaus
  • 5 Zimmer

Objekt-ID: 12166

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Häuser an der Elster-Aue

Willkommen in Leipzigs Südwesten an Wiese, Wald und See



Leipziger Lebensqualität pur: In der Brauereistraße bauen wir für Sie moderne und familienfreundliche Reihenhäuser. Hier wohnen Sie bestens angebunden mit viel Grün vor der Tür.



An der Elster-Aue kaufen Sie nicht nicht nur ein Haus in Leipzig, sondern eine gute Mischung Leipziger Lebensqualität gleich mit. Hier sind Sie von viel Grün und Wasser umgeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in nächster Nähe - vom Supermarkt über die Apotheke bis zur Kindertagesstätte. So wird dieses moderne Reihenhaus schnell zu einem echten Zuhause für alle, die gerne kurze Wege und viel Freizeitqualität im Alltag haben wollen. Als Raumwunder bieten Ihnen jedes Haus auf drei Etagen fünf geräumige Zimmer mit ca. 154 m² Wohlfühlfläche, einen Garten mit Terrasse inklusive Grundstück und als i-Tüpfelchen ein Studio im Dachgeschoss mit sonniger Dachterrasse. Die elegante Fassadengestaltung und die offene, lockere Bebauung runden die Wohnqualität in diesem schönen Quartier ab.

Highlights auf einen Blick

Drei Etagen Wohnqualität in Leipzigs grünem Südwesten


Elegant von außen und ein helles, komfortables Interieur: Dieses Reihenhaus punktet mit drei Etagen Wohnqualität auf 151,6 m² und einer Garten- und Sonnenterrasse - inklusive dem schönen Grundstück.

Dieses moderne Reihenmittelhaus wird schnell zu einem echten Zuhause. Denn hier vereinen sich durchdachte Wohnqualität in attraktiver Lage: Auf drei Etagen finden Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen an Entfaltungsfreiheit jede Menge Wohnqualität. Vom lichtdurchfluteten Erdgeschoss bis zur Sonnenterrasse im Dachgeschoss bietet dieses Haus eine durchdachte Grundrisslösung mit viel Komfort. Abgerundet wird das Ausstattungspaket durch Vorzüge wie eine Fußbodenheizung, Rollläden an allen Fenstern und dem Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Besonderes i-Tüpfelchen ist das Studio im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Hobbyraum oder Arbeitszimmer, hier können Sie Ihren Wünschen individuellen Raum geben. Ihr Plus an Sicherheit: Wir bauen für Sie Ihr Zuhause mit mehr als 50 Jahren Erfahrung, in bewährter Massivbauweise.



Das Erdgeschoss


Die einladende Diele führt vorbei an der separaten Küche, dem Hausanschlussraum und einem Gäste-WC in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Mit rund 33 m² und einer luftigen Raumatmosphäre ist dieser Bereich als lebendiges Zentrum des Hauses prädestiniert. Dank bodentiefer Fensterelemente mit Zugang zur schönen Terrasse genießen Sie hier eine helle, freundliche Raumatmosphäre. Hier müssen Sie sich nicht entscheiden: Für den großen Esstisch mit Stühlen ist ebenso Platz wie für die gemütliche Wohnlandschaft. Eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs ist in der schönen Jahreszeit die gepflasterte Terrasse, ob für den Grillabend oder das Sonntagsfrühstück. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss


Klug geschnittener, individueller Freiraum: Die schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses mit insgesamt drei Schlafzimmern. Hier stehen mit jeweils rund 11 m² zwei nahezu gleich große Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das klassische Tageslichtbad verwöhnt mit einer Badewanne sowie moderner Sanitärausstattung namhafter Hersteller. So können Sie sich lange an zeitloser Eleganz in hochwertiger Qualität erfreuen.

Das Dachgeschoss


Ein wahres Vielseitigkeitstalent ist das Dachgeschoss. Auf rund 39 m² und dank einer offenen Raumausrichtung sind Sie hier frei in den Gestaltungsmöglichkeiten. Die Rollläden schaffen ideale Voraussetzungen für die Nutzung als zusätzliches Schlafzimmer, als Hobby- oder Arbeitsraum - wie es zu Ihrer individuellen Lebensplanung passt.

Die Lage

Umgebung


Ihr Reihenhaus in Leipzig an Wiese, Wald und See: Das beliebte Wohnviertel im Südwesten von Leipzig liegt fast parallel zum Elstermühlgraben und westlich der Weißen Elster. Gründerzeithäuser und eine lockere, offene Bebauung prägen das Umfeld.

Freizeitaktivitäten


Das Naherholungsgebiet in der Nachbarschaft, denn Sie sind schnell im Auenwald und am Cospudener See. Hier erwartet Sie viel Freizeitqualität in direkter Umgebung: Grün umrahmt werden die Weiße Elster und der Elstermühlgraben vom Auenwald, einem malerischen Naherholungsgebiet. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch der Cospudener See - der "Cossi", wie ihn die Leipziger liebevoll nennen. Sand- und Wiesenstrände, blau-glitzerndes Wasser und ein kleiner Yachthafen laden zum Verweilen ein. Auch der 14 Kilometer lange See-Rundweg und ein Bootsverleih bieten viele Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung


Freuen Sie sich auf kurze Wege in die Leipziger City: An der Elster-Aue wohnen Sie mittendrin und bestens angebunden - auch ohne Auto: Die Tramlinien 3 und 13 sowie die Busse 61 und 65 bringen Sie direkt in die Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad sind Sie entspannt ca. 15 Minuten durch den Auenwald bis in die Leipziger City unterwegs.

Einkaufsmöglichkeiten


Gut versorgt: Hier können Sie gemütlich zum Bäcker schlendern, aber auch alles Weitere finden Sie in nächster Nähe: Supermärkte, Fleischereien, Apotheken, Ärzte, Banken, die Post.